Foto’s

Deze instapklare tussenwoning vindt u in de Vogelenbuurt te Maassluis. Naast een goede locatie, beschikt de woning ook over 4 slaapkamers, een moderne keuken, ruime woonkamer en zonnige achtertuin met berging! De tussenwoning is gebouwd in 1965 en volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met een uitbouw aan de achterkant, een frans eikenhouten vloer en traprenovaties in 2021.

-Begane grond-

Via de betegelde voortuin komt u binnen in de hal van nummer 13, met hier een doorgelegde eikenhouten vloer die doorloopt op de gehele begane grond. In de hal vindt u toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een muur, die aan de kant van de woonkamer met kleurrijk behang is versierd. De sfeervolle woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorkant en een uitbouw aan de achterkant, wat het mogelijk maakt om een ruim eetgedeelte in te richten voor elk gezelschap nabij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken heeft een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een nieuwe koel/vries-combinatie (2020).

-Eerste verdieping-

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In alle kamers zijn de muren en plafonds netjes afgewerkt en er ligt sinds 2020 een pvc-vloer in de kamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer met een ingebouwde kast. De laatste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafel en toilet. Op de overloop vindt u tevens de trap naar de zolderverdieping.

-Tweede verdieping-

De overloop op de ruime zolderverdieping beschikt over een aansluiting van een witgoed set, de cv-ketel en geeft toegang tot de laatste kamer van de woning. De zolderkamer beschikt over een eigen wastafel en linoleumvloer. Aan de achterzijde vindt u een kantel dakraam en aan beide kanten achter het schuin extra opbergruimte. Ook hier zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt.

-De buitenruimte-

De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren en is gedeeltelijk betegeld met 2 terrassen, ook is de tuin deels voorzien van groen. Het pad in de tuin leidt naar de stenen schuur achterin de tuin en de poort achterom.

-Bijzonderheden

  • Instapklare tussenwoning
  • Rustige en kindvriendelijke buurt
  • Frans eikenhouten vloer op de b.g.
  • Nieuwe pvc-vloeren op de 1e verdieping
  • 4 slaapkamers
  • Fijne tuin op het zuidoosten gelegen
  • Uitbouw op de b.g. aan de achterkantClausule:
    Ouderdomsclausule

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 335.000,=
Aangeboden sinds vandaag
Status te koop
Aanvaarding in overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Bouw

Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakeld
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1965

Energie

Energielabel C
Isolatie Volledig dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v ketel
C.V.-ketel Vaillant 2016

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Externe bergruimte  8.3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 392 m³

Buitenruimte

Ligging Zuid oost
Tuin achtertuin
Afmeting tuin 64 m²

Plattegrond